De gemeente Zundert werkt momenteel aan haar Omgevingsthema Wonen. Dit gaat het nieuwe woonbeleid van de gemeente vormen. Om tot het Omgevingsthema te komen, zijn al de nodige stappen gezet waarin input is opgehaald. Er is een uitgebreid woningbehoeftenonderzoek uitgevoerd (2023). Op 28 mei 2024 heeft er een gesprek in de raad plaatsgevonden over belangrijke opgaven voor het Omgevingsthema Wonen. In het najaar van 2024 heeft het participatieproces plaatsgevonden. Zo hebben we een vragenlijst in laten vullen. Daarnaast hebben we gesprekken gehad met verschillende organisaties/belanghebbenden.

Na de zomer hebben we met diverse lokale belanghebbenden gesproken
Denk hierbij aan het volgende:

• Marktkennerspanel met o.a. ontwikkelaars, makelaars, financieel adviseurs en Thuisvester (17 september)
• Bijeenkomst gericht op de sociale huursector (19 september)
• Een woonzorgpanel met zorg- en welzijnsorganisaties en belangenbehartigers (8 oktober)
• Bijeenkomst voor dorpsraden, inclusief denktank Zundert (10 oktober)

Inwoners konden deelnemen aan een online vragenlijst
Deze vragenlijst is ingevuld door 253 respondenten.

De belangrijkste resultaten van de vragenlijst

• Merendeel van de respondenten is 50 jaar of ouder.
• De meeste respondenten wonen in Rijsbergen en Zundert.
• Behalve de leeftijdsgroep 20-29 jaar is er geen behoefte aan verhuisplannen binnen nu en 2 jaar.
• Top 3 aan onderwerpen welke extra aandacht moeten verdienen: 1) Betaalbaar wonen 2) Prettiger maken van leefomgeving en 3) bouwen van meer woningen en andere soorten woningen.
• Het meeste is behoefte aan kleine koopwoningen voor starters en betaalbare appartementen.
• Ruim één derde van de respondenten vindt dat een starterswoning ook voor de volgende generaties betaalbaar moet blijven, ook als dat betekent dat de verkoper geen winst kan maken, de woning niet uitgebreid wordt om prijsstijgingen te beperken of alleen als de woning niet meer waard is geworden.
• Als bijzondere woonvormen is het meeste behoefte aan hofjeswoningen voor ouderen, woonvormen met gemeenschappelijke voorzieningen en tiny houses.
• Twee derde geeft de voorkeur aan het bouwen op een uitbreidingslocatie.
• Een kleine meerderheid vindt het behoud van het dorpse karakter belangrijker dan veel woningen bouwen.
• De beste manier om starters aan een woning te helpen is volgens de doelgroep zelf om kleine woningen nieuw te bouwen met lage kosten. Daarentegen geven senioren aan om juist senioren door te laten stromen naar een seniorenwoning door voldoende seniorenwoningen te bouwen.

Benieuwd naar de resultaten van alle activiteiten?
De resultaten van de gesprekken en de vragenlijst zijn uitgewerkt in een notitie. U kunt deze downloaden en rustig op uw gemak doornemen. De notitie kunt u downloaden door hier te klikken.

Hoe nu verder?
De gemeenteraad behandeld in haar vergadering van 18 februari 2025 de resultaten van het participatietraject. Hierna zal de gemeenteraad in mei 2025 keuzes maken en het beleid afronden. Vervolgens wordt dit uitgewerkt in kaders om te komen tot het concept Omgevingsthema Wonen. Na de zomer zal de besluitvorming plaatsvinden in het college en de gemeenteraad.